Главная » Как правильно оформить

Как правильно оформить председателя тсж



КОРПОРАЦИЯ

Звоните!

Как оформить Председателя ТСЖ правильно

В последнее время председатели и бухгалтеры ТСЖ часто задают вопрос, как правильно оформить Председателя ТСЖ в связи с изменениями ЖК РФ.

С 17.06. года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ. В частности появился п. 3.1 ст. 147 ЖК РФ, в соответствии с которым членом правления ТСЖ не может являться лицо:

Может ли член правления совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору?

Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Так как председатель правления ТСЖ одновременно является членом Правления, это означает, что Председатель ТСЖ не вправе работать по трудовому договору.

Как правильно оформлять оплату труда Председателя ТСЖ?

В новой редакции п .11 ст. 145 ЖК РФ в компетенцию общего собрания членов ТСЖ входит определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества

В соответствии с законодательством, вознаграждение председателя облагается НДФЛ, с суммы вознаграждения уплачиваются все взносы в ПФ, ФОМС и ФСС, период работы председателя на выборной должности входит в страховой стаж для начисления пенсии

Как определяется размер вознаграждения председателя ТСЖ

Размер вознаграждения председателя ТСЖ определяется общим собранием членов ТСЖ (отдельным пунктом или в составе управленческих расходов при определении сметы ТСЖ на текущий год).

Где закрепляются условия труда и оплаты труда председателя ТСЖ

Чтобы сохранить социальные и пенсионные гарантии, установить порядок работы Председателя (время отдыха, замещение на время отсутствия) мы рекомендуем утвердить на общем собрании членов ТСЖ/ЖСК Положение о вознаграждении Председателя (в соответствии со ст.145 ЖК РФ).

Если вам нужна более детальная консультация по оформлению вознаграждения, вы можете обратиться в ЮК Корпорация . Запишитесь на консультацию по телефону 434-12-54, 434-14-12.

ЗВОНИТЕ

или оставьте свой номер, юрист перезвонит Вам

В итоге с Еленой Валерьевной обратились в суд. Вернули около 200.000 рублей. Поэтому работать очень нравится. Я сама рекомендую ее другим председателям

Палова Татьяна Федоровна Председатель ТСЖ №239 и ТСЖ №237 г.Нижний Новгород, ул.Гаугеля, д.30

«Могу дать только самые лестные отзывы о грамотности и работе Елены Фомичевой и ее компании. В плане юридической составляющей, могу сказать, что она полностью в теме тех отношений, которые мы сейчас решаем: консультации, перерасчет коммунальных платежей от РСО. Она работает с учетом всех постоянных изменений в законах.»

Смаль Анатолий Энверович Председатель ТСЖ №23, г.Нижний Новгород, ул.В.Революции, 23

«Года два уже работаем с Еленой Фомичевой. У нас были судебные дела с Водоканалом, которые мы выиграли и очень рады работать. С Водоканалом у нас была ситуация, когда нам платежи неправильно посчитали. У нас счетчики, они сломались в одно время и нам расчет неправильно сделали. В итоге с Еленой Валерьевной обратились в суд.Вернули около 200.000 рублей.Поэтому работать очень нравится. Я сама рекомендую ее другим председателям, даю ее номер телефона. Мы очень довольны сотрудничеством.»

Палова Татьяна Федоровна Председатель ТСЖ №239 и ТСЖ №237 г.Нижний Новгород, ул.Гаугеля, д.30

«Мы работаем с этой компанией уже около двух с половиной лет. Вместе с ними забрали свой дом у домоуправляющей компании. У нас абонентское обслуживание, поэтому сразу решаем много текущих вопросов. Выиграли несколько судов суд, когда один житель попытался оспорить легитимность создания нашего ТСЖ. »

Снегирева М.С. Председатель ТСЖ «Малая Ямская 65/4» г.Нижний Новгород, ул. Малая Ямская 65/4

Как оформить вознаграждение председателю ТСЖ

Вопрос

Как правильно оформить вознаграждение председателю ТСЖ. Какие налоги взимаются с вознаграждения председателя ТСЖ.

Ответ

Сумма вознаграждения председателю должна быть указана в протоколе общего собрания членов ТСЖ. На это вознаграждение вы должны начислить страховые взносы во внебюджетные фонды и удержать при выплате НДФЛ. Теперь обо всем более подробно.

Вознаграждение члену правления ТСЖ, в том числе и председателю, вы можете выплатить только на основании решения общего собрания ТСЖ(подп. 11 п. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ ). Этим же решением утвердите размер и периодичность выплат.

Решение оформите протоколом общего собрания. Достаточно, чтобы за это решение проголосовало большинство от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ (п. 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ ). Образец протокола общего собрания членов ТСЖ вы можете посмотреть на сайте электронного журнала «Упрощенка», если пройдете по этой ссылке http://e.26-2.ru/form.aspx?fid=22445fmid=118.

Затраты на выплату вознаграждения членам правления и председателю правления ТСЖ, а также источники финансирования этих затрат предусмотрите в смете доходов и расходов ТСЖ на год (подп. 2 п. 1 ст. 137 и подп. 8.1 п. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ).

Отметим, что с членами правления ТСЖ заключать трудовые договоры не нужно. Ведь в законодательстве сказано, что член правления не может совмещать свою деятельность в правлении с работой в ТСЖ по трудовому договору (ч. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ ). Выплачиваемое членам и председателю правления ТСЖ вознаграждение не зависит от их квалификации, сложности выполняемой работы, условий ее выполнения, количества и качества затраченного труда. Признакам зарплаты оно не соответствует. То есть, вознаграждению председателю не является его зарплатой (ст. 129 ТК РФ).

При выплате вознаграждения председателю ТСЖ удержите НДФЛ (п. 1 ст. 210 НК РФ. письмо Минфина России от 04.10. № 03-04-06/41249 ). Если председатель является налоговым резидентом по НДФЛ, то налог удержите по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ). При этом председатель вправе написать заявление на стандартные вычеты, если он не получает их по другому месту работы (п. 3 ст. 210 и ст. 218 НК РФ). Если будет такое заявление, вы обязаны предоставить ему вычеты при расчете НДФЛ.

На сумму вознаграждения председателю начислите страховые взносы во внебюджетные фонды, а также в ФСС на случай травматизма (ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ, п. 1 ст. 20.1 Федерального закона от 24.07.98 № 125-ФЗ и письмо Минтруда России от 30.03. № 17-4/ООГ-408). Несмотря на то, что с председателем не заключен трудовой договор, его деятельность относится к трудовым отношениям, поэтому выплаты облагаются страховыми взносами.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

Источник: http://www.26-2.ru/qa/124866-qqa-16-m1-kak-oformit-voznagrajdenie-predsedatelyu-tsj

Показано только начало документа. Для просмотра всего текста необходимо оформить подписку на журнал АМБ-Экспресс :

Каким образом у ТСЖ должны быть оформлены отношения и производиться вознаграждение председателю правления ТСЖ?

В соответствии с п. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса член правления. (из числа которых избирается председатель). не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору . В то же время, исходя из круга обязанностей и полномочий, председатель, в отличие от других членов правления, постоянно и непрерывно осуществляет деятельность по управлению ТСЖ: распоряжается денежными средствами, отвечает за ведение бухучета, заключает договоры, дает указания и т.д. Соответственно, должен нести ответственность за осуществление указанных функций.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

По общему правилу, установленному ст. 53 ГК РФ. юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы. действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ высшим органом управления товарищества является общее собрание членов ТСЖ.

К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся, в частности.

избрание членов правления товарищества. членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества. досрочное прекращение их полномочий;

определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества .

Исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества, является правление ТСЖ .

Правление ТСЖ имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке. в соответствии с финансовым планом товарищества (ст. 151 ЖК РФ ).

Правлением товарищества осуществляется и руководство деятельностью ТСЖ .

А председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления (п. 1 ст. 149 ЖК РФ ).

При этом он имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно .

Данный раздел/документ открыт только зарегистрированным пользователям, которые оформили подписку на журнал АМБ-Экспресс !

Вход для зарегистрированных пользователей

Источник: http://www.amb-express.ru/read/7668.html

Источники: http://www.uk-corp.ru/index.php?id=337, http://www.26-2.ru/qa/124866-qqa-16-m1-kak-oformit-voznagrajdenie-predsedatelyu-tsj, http://www.amb-express.ru/read/7668.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением



© Все права защищены 2018.