Главная » Как правильно оформить

Как правильно оформить продажу гаража



Как оформляется купля-продажа гаража

Гаражные конструкции — объекты, все сделки с которыми совершаются по установленной процедуре, контролируются Гражданским кодексом РФ. В связи с этим, занявшись вопросом, как оформляется купля-продажа гаража, рекомендуется ознакомиться с ней заранее.

Реализовывать объект может только собственник либо уполномоченный человек. При этом соглашение разрешено не заверять в нотариальной конторе. Допускается оформить и заключить договор самому, а затем передать в регистрационную палату.

  1. Законодательные акты РФ обязуют продавца заниматься подготовкой всей документации для продажи гаражной постройки. Покупатель должен только проверить все бумаги, подписать договор и акт приема-передачи. После чего уплачивает обозначенную сумму и готовит документацию для регистрации собственности на свое имя.
  2. На реализуемый объект у владельца должно быть свидетельство, которое удостоверяет право собственности. В связи с этим желательно заняться оформлением данной бумаги заранее.
  3. Для получения свидетельства нужно направиться в ФУГРЦ. Там требуется предъявить чек об уплате госпошлины и указанную в законе документацию. В зависимости от способа появления и оформления в собственность гаражной постройки (путем наследования, дарения, покупки, строительства в ГСК) необходимо предоставить бумаги, которые подтвердят владение (свидетельство о наследовании, договор дарения или купли-продажи, справка от председателя).
  4. Если объект приобретался или строился во время, когда владелец состоял в браке, то для осуществления сделки нужно заверенное нотариусом одобрение второго супруга.
  5. На данном этапе можно приступать к составлению самого договора купли-продажи. С 1996 года в Гражданском кодексе предусмотрена отмена обязательного заверения в нотариальной конторе. То есть его можно сделать самому в письменной форме. Составляется он в трех экземплярах для каждой стороны (один — для регпалаты) и подписывается двумя участниками сделки.
  6. Нужно оформить акт приема-передачи гаража с указанием всех характеристик постройки.
  7. Покупатель осуществляет оплату оговоренной суммы.
  8. На заключительном этапе производится регистрация договора купли-продажи гаража и прав собственности на покупателя.

Следуя данной инструкции, самостоятельно оформить сделку покупки гаража довольно просто.

Какие документы нужны для гаража?

Гараж, как и все строения, находящиеся на капитальном фундаменте, является недвижимостью, поэтому его купля-продажа осуществляется с учетом правил совершения любых сделок купли-продажи. Продать гараж имеет право только собственник. Для совершения сделки купли-продажи нужно собрать документы на гараж. Какие нужны из них расскажет эта статья.

Список документов

Обеспечить оформление сделки купли-продажи необходимым перечнем документов обязан продавец. Покупатель при себе должен иметь только документ, удостоверяющий личность. Прежде, чем подписать договор купли-продажи, покупатель должен проверить документы на гараж. После этого стороны подписывают договор, покупатель платит продавцу оговоренную заранее сумму и подписывается акт приема-передачи. После проведения сделки и подписания акта покупатель должен зарегистрировать права собственности на приобретенное имущество.

Если права собственности владельца не зарегистрированы, то, в этом случае, до момента государственной регистрации прав на собственность, он не имеет возможности оформить сделку купли-продажи.

Получить свидетельство о собственности можно в Управлении Федерального регистрационного центра. Предоставить заявление, квитанцию об оплате пошлины за регистрацию и еще некоторые документы, предусмотренные законом. Если гараж не был куплен, не был подарен и не был получен в наследство, а строился, принимая участие в кооперативном строительстве, необходимо будет предъявить справку председателя кооператива о том, что паевые взносы полностью внесены, выписку из отдела БТИ об объекте и план гаража (копию).

Земельный участок, на котором находится гараж, должен быть размежеван. Необходимо обратиться в палату по учету земли, кадастра и картографии и пригласить инженера по кадастру. Он должен решить вопрос о межевание. После решения этих вопросов можно будет оформлять сделку купли-продажи. На территории России договор купли-продажи не обязательно должен оформляться нотариально. Покупатель и продавец решают сами заключать договор нотариальный или простой, написанный от руки. Стороны должны его подписать. Но, наиболее безопасный вариант оформления, конечно же, это нотариально заверенный Договор.

Знать, какие документы нужны для гаража вам необходимо в том случае, если вы решили приобрести его и оформить на себя. В этом вам поможет наша статья о том, как оформить гараж в собственность. Почиать еще информации по этой теме можно в нашей статье «Как оформить гараж в собственность? ».

Ещё больше интересного

Источник: http://elhow.ru/rabota/dokumentacija/neobhodimye-dokumenty/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-garazha

Многим рядовым гражданам, жителям городов и поселков требуется иногда продать гараж. Однако как это сделать? Чтобы заключить сделку купли-продажи гаража нужно будет соблюсти некоторые формальности, а также собрать пакет необходимых документов. К слову, собирать его обязан нынешний хозяин, это дело никак не касается покупателя. Также стоит помнить, что можно совершить сделку, только если владелец гаража имеет право собственности на данное строение. Еще, если вы вдруг состоите в браке, или же покупали этот гараж в его период, то придется получить согласие у вашей второй половинки, что она не против продажи.
Теперь переходим непосредственно к самому процессу заключения сделки. В договоре прописываются все необходимые данные: о продавце и покупатели, их паспортные данные, а также вся информация об объекте продажи, вписывается сумма, за которую продается гараж и прочее. Чтобы внести всю необходимую информацию, нужно будет собрать пакет документов, содержащих ее, но этим, как мы уже говорили, занимается продавец.
Однако простым заключением договора все не закончится. Если вы хотите продать свой гараж по всем правилам, не нарушая закон и со спокойствием на сердце после процесса, вам придется пройти процедуру государственной регистрации. Да, конечно, сам договор купли-продажи гаража регистрировать не надо, однако заглянуть в Росреестр будет надо по другой причине. По закону РФ при продаже недвижимости необходимо зарегистрировать ее переход от одного владельца к другому. Там покупатель и продавец заполняют заявления единого образца.
Заключение сделки завершается обменом прописанной стоимости за продаваемую недвижимость и пакетом необходимых документов на право владения ей.

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь что бы добавить комментарий.

Продавец обязан сам собрать необходимый пакет документов

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь что бы добавить комментарий.

Если вы состоите в браке, получите разрешение своей (своего) супруги (супруга)

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь что бы добавить комментарий.

При заключении договора нужно будет посетить Росреестр, чтобы зарегистрировать переход недвижимости

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь что бы добавить комментарий.

Чтобы продать гараж, продавец должен обязательно иметь право собственности на него

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь что бы добавить комментарий.

В договоре пишется информация о продаваемом гараже и также информация об участниках сделки

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь что бы добавить комментарий.

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для публикации ответа на этот вопрос.

Знаете кого-то, кто может ответить? Поделитесь ссылкой

Связанных вопросов не найдено

Активность

Последние вопросы

Vlad-UZ спросил
Лариса Новикова спросил
Олег Биктиряков спросил
Глеб Сабитов спросил
Алена Горбачева спросил
Источник: http://otvet.hi.ru/22862/kak-praviljno-oformitj-prodazhu-avtomobiljnogo-garazha

Источники: http://svoygarazh.com/kak-oformlyaetsya-kuplya-prodazha-garazha, http://elhow.ru/rabota/dokumentacija/neobhodimye-dokumenty/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-garazha, http://otvet.hi.ru/22862/kak-praviljno-oformitj-prodazhu-avtomobiljnogo-garazha






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением



© Все права защищены 2018.