Главная » Как правильно подобрать

Правильно подобрать земельный участок



В этой статье показаны все возможные нюансы при выборе площадки для строительства. Рекомендую почитать всем, кто думает о строительстве своего дома.

Как правильно выбрать земельный участок для строительства? Какие проблемы могут возникнуть? Что необходимо учесть, что бы ваши деньги, вложенные на покупку участка, оправдались? Я уверен, что этот и многие другие вопросы, интересуют каждого, кто хочет построить свой дом самостоятельно.

Сначала давайте определимся с общей площадью участка. Необходимо выбрать оптимальную площадь. Обычно ориентируются на соотношение один к десяти. Это соотношение площади дома к площади участка. Например, для дома с площадью 150 кв. м необходимо подобрать участок в 15 соток. Ну, совсем уж точно эти параметры соблюдать не обязательно. Но если различие в сторону уменьшения или увеличения будет большим, то это может повлиять на цену вашего будущего дома.

Ну, хорошо допустим, вы уже справились с этой задачей. Но давайте не будем спешить покупать этот участок. Есть ещё ряд немаловажных факторов, на которые следует обратить внимание:

Насколько хорошо вы знаете эту местность?

Желательно обратиться к местной администрации и соответствующие государственные органы, курирующие земельный вопрос. У них вы сможете получить необходимую информацию о вашем земельном участке. Вас должно интересовать всё, начиная от кадастра земли и планирования до резервирования, зонирования и т.п. Конечно, за подобную информацию придётся заплатить деньги. Но на этом лучше не экономить. Желательно ещё пообщаться с соседями и поинтересоваться о перспективах данного района, о ситуации вообще. Есть ли какие либо проблемы?

Второй не менее важный вопрос - водоснабжение участка. Этот вопрос, конечно же, очень важный и поэтому тут необходимо детально во всём разобраться. Не стоит к этому относиться легкомысленно.

Конечно, очень хорошо, если подача воды производится от общего источника (водопровод или общая скважина). Ну а, если на участке нет воды, то вам придётся бурить скважину или копать колодец.
В этом случае вам необходимо знать глубину залегания воды. Возможно, бурение воды будет стоить очень дорого. Очень часто бывает, что пробурить скважину невозможно из-за гранитных массивов в земле.

Что вы знаете о качестве воды в данной местности?

Если у соседей уже есть скважины, то поинтересуйтесь, есть ли заключение СЭС о состоянии воды. Насколько допустимы нормы по бактериологическому и химическому составу воды. Если вам удастся нагреть воду из скважины, то вы можете определить наличие металлов в воде по соответствующим осадкам в ней. Попробуйте воду на вкус и запах. Чем глубже скважина(20 м и более), тем чище вода. Если есть возможность, то сравните качество воды нескольких скважин.

Что вы знаете о грунтах будущего участка?

От типа грунтов зависит выбор материала для фундамента будущего дома. Если вам предлагают дешёвый участок, то лучше исследуйте всё тщательно перед покупкой.

Следующий вопрос - Глубина залегания грунтовых вод.

Чтобы определить это, просто пробурите ручным буром несколько ямок в разных местах участка. Если в течение часа в них появится вода, значит, грунтовые воды залегают неглубоко. В этом случае, погреб или подвал устраивать нецелесообразно. Конечно, если вы готовы вложить дополнительно деньги на дренаж и качественную гидроизоляцию дома, то можете рассмотреть проекты с подвалом.

Ещё один немаловажный вопрос - Как лучше провести канализацию ?

Если есть централизованная канализация, то это очень хорошо. В этом случае, вам остаётся лишь подключиться к существующей системе. Но если канализационных сетей нет, то вам придётся подумать о локальной канализации для вашего дома.

Что вы знаете о подаче электроэнергии к данному району?

Необходимо уточнить, сколько киловатт выделяется на каждый дом по местным нормам. Так же уточните, как далеко находится электрическая подстанция. Имейте в виду, что в среднем для обычного коттеджа (S = 200 кв. м) необходимо примерно 20 кВт.

В реальности же, обычно по нормам выделяется гораздо меньше необходимой мощности. Поэтому сразу же подумайте об автономных источниках электроэнергии. При наличии денег, в наше время можно решить и этот вопрос. Вариантов очень много.

Это основные вопросы, но лучше дополнительно продумайте сами и расспросите специалистов о возможных нюансах при покупке земельного участка.

Ремонт своими руками

Как правильно выбирать земельный участок

При выборе земельного участка необходимо определиться с площадью вашей земли. Тут, конечно, надо учитывать ваши желания: участок не должен быть слишком маленький, но и не должен быть огромным.

Выбирать необходимый вам участок нужно исходя из всей площади вашего дома и различных построек, которые вы собственно и хотите построить. Один к десяти #8212; это пропорция которой нужно придерживаться.

Если вы хотите дом с площадью 250-300 квадратных метров, то вам понадобиться участок с площадью 30 соток. Не обязательно добиваться точного результата, но и нельзя делать грубых ошибок.

Для строительства вашего дома необходимо обратить внимание на некоторые критерии:

  1. Насколько удален участок от соседних построек.
  2. Не закрывают ли различные дома деревья и солнце. Обязательно нужно учитывать экологическую обстановку в данной местности.
  3. Красивый пейзаж за окном.
  4. Доступность больниц, почты, магазинов и др.

Как правильно выбрать направление вашего земельного участка

Одним из критериев является то, насколько он удален от города. Жизнь в частном доме сейчас не позволяет полностью забыть о городе. В городе остается работа, театры, клубы, спортзалы, рестораны, супермаркеты, сервис-центры, магазины бытовой техники и одежды – все то, чего сейчас нет и никогда не будет за городом поблизости.

Другими словами: поводов съездить в город у вас будет довольно много и нужно заранее оценить все эти возможности. Чтобы они были по приемлемой для вас удаленности.

Также обратите ваше внимание по каким магистралям вам придется ездить в город. Если автобус привезет вас прямиком к станции метро, то это будет существенным плюсом.

О чем нужно помнить при внутренней отделке

Одна из основных составляющих комфортного и уютного жилья #8212; это микроклимат в помещении. Если микроклимат здания достаточно плохой или будет весьма неустойчивым, то у жителей такого дома могут появиться различные проблемы со здоровьем, к примеру, частые перепады давления, головные боли.

Также в этом доме будет просто неуютно человеку, что в результате испортит все проживание. Чтобы со здоровьем у вас было все в порядке, нужно помнить о двух правилах внутренней отделки помещений.

Во-первых, если ваш дом или квартира построена из газобетонных блоков, то пароизоляция поможет достигнуть хорошего или обычного микроклимата, который вполне комфортен для человека.

Если пароизоляция правильно сделана, то она может помочь с отслаиванием внешней штукатурки (эта проблема часто встречается в результате многих лет эксплуатирования помещения).

Во-вторых, не надо стремиться купить дешевые отделочные материалы, так как это может существенно в будущем погубить ваше здоровье. Помните всегда, что от качества внутренней отделки вашего помещения зависит ваш комфорт. Не нужно идти по плохим примерам #8212; главное помнить то, что скупой платит дважды.

При правильном использованию всех этих советов вы сможете добиться потрясающей внутренней отделки помещения и хорошего благоприятного микроклимата, который будет радовать вас долгие годы.

Источник: http://novobud.net/kak-pravilno-vybirat-zemelnyj-uchastok/

Как правильно выбрать земельный участок

Как правило, загородный дом связан с землей, на которой он расположен, поэтому, когда выбираете участок под строительство, необходимо учитывать определённые моменты.

Прежде, чем будете приступать к выбору, сформулируйте для себя, в каком доме вы хотите жить и что это будет — летняя резиденция, или же постоянное место жительства, а может, своеобразная база для занятий охотой, рыбалкой или проведения пикников.
Предположим, Вас интересует продажа земельных участков нижегородская область. но чтобы правильно определиться с выбором, необходимо обратить внимание на несколько основных моментов.

Стоит обратить внимание на.
Размер участка
Как правило, площадь садового участка равна 6 соткам, участок в посёлке - 12 соток. Есть люди, которые убеждены, что 6 соток - это мало, и такие участки ими даже не рассматриваются. Действительно, если брать фермерское хозяйство, то такого надела будет явно недостаточно. Другое дело дача. Для средней семьи урожай с 6 соток может легко обеспечить на всю зиму, да и обработать 12 соток бывает не легко. Если даже Вы не планируете огород, то косить траву всё равно придется, хотя бы раз в две недели, а такое занятие не меньше чем на полдня, даже если будете использовать современную газонокосилку. Также придётся благоустраивать участок, мостить, огораживать, а это, безусловно, занимает время и требует затрат, которые пропорциональны площади участка, да и стоимость его от этого тоже зависит. Самое верное решение приехать и увидеть своими глазами, что представляют из себя 6 соток, а потом представить себя владельцем такого участка и решить, так ли необходимо вам больше. Если площадь Вас устраивает, но Вы не хотите, чтобы рядом были соседи, то подбирайте участок на краю массива, у поля или леса, тогда ощущение свободы Вам обеспечено и от 6 соток.

Окружение
Если Вы планируете строительство дачи, то наличие рядом леса и водоема будет плюсом. Если взять во внимание здание школы, то для дачи это минус, а для жилого дома плюс. Если в доме будут жить пожилые люди и дети, то стоит обратить внимание на медицинские и социальные учреждения, которые должны располагаться в пешеходной доступности. Поэтому, чтобы принять правильное решение при выборе участка, обязательно нужно уточнить, где находится всё необходимое в соответствии с целью покупки земельного участка.

Транспорт
Даже если у Вас несколько авто, общественный транспорт может понадобиться для гостей, возможно детям или прислуге. Удобный общественный транспорт будет несомненным плюсом, если только вы не хотите убежать от цивилизации и желаете никого не видеть

Земельный участок по Фэн-шуй

А теперь как выбрать участок земли по древнему китайскому учению Фэн-шуй. Еще с древних времен люди уделяли пристальное внимание при выборе территории для поселения. Они полагали, что удачное место положительно будет влиять на их судьбу и благополучие. Конечно, наукой это пока не доказано, но очевидно, что тесная взаимосвязь места жительства c самочувствием и настроением человека существует. Как же выбирать участок земли по древнему учению Фэн-шуй?

Рельеф местности должен снижаться слева направо;
Позади участка должен быть высокий дом или холм;
На самом участке или же неподалеку от него должен быть какой - то источник воды;
Участок должен иметь правильную форму прямоугольника или квадрата;
Дорога не должна быть направлена на участок;
Нахождение участка в тупике не допустимо;
Участок должен располагаться выше уровня дороги.

На заметку от Фэн - шуй!
Когда выбираете участок, очень важно съездить на место и провести там несколько часов, проанализировав свои ощущения. Если чувствуете, что вы отдохнули, получили внутреннюю радость, прилив энергии, то можете смело заняться приобретением и освоением этого участка.

Вообще, Фэн-шуй наука гибкая и является очень сложной для изучения и применения. Но в ней есть и достаточно простые рекомендации и приемы, которыми можно воспользоваться. Если Вы подыскиваете новый дом или участок под застройку, перед покупкой обследуйте окрестности. Поищите признаки хорошего Фэн-шуй, а это: чистые дороги, пышная растительность, цветущие клумбы и ухоженные дома.
Места, у которых плохой Фэн-шуй обычно выглядят запущенными и обветшалыми. Там ощущается атмосфера уныния и дискомфорта.

Источник: http://weekly-news.ru/news/2144-kak_pravilno_vibrat_zemelniy_uchastok.html

Источники: http://domcomf.com/building/projecting/86-land-for-construction.html, http://novobud.net/kak-pravilno-vybirat-zemelnyj-uchastok/, http://weekly-news.ru/news/2144-kak_pravilno_vibrat_zemelniy_uchastok.html





Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр: код подтверждения



© Все права защищены 2017.