Главная » Как правильно составить

Как правильно составить опись имущества образец



Как правильно передать имущество при сдаче квартиры #8212; составляем опись по образцу

Для того чтобы избежать многих проблем при сдаче квартиры необходимо юридически грамотно составить договор, защищающий Ваши интересы. Что такое опись имущества? Опись имущества при сдаче квартиры – это документ, в котором указана собственность, передаваемая в пользование арендатору. Опись имущества прилагается к договору аренды квартиры при заключении сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-74. Это быстро и бесплатно !

При подписании договора, если квартира передаётся вместе с имуществом, обязательно составляется акт приёма #8212; передачи с описью. Это необходимо сделать для того, чтобы обезопасить арендодателя и арендатора от возможных конфликтных ситуаций после окончания действия договора.

Как правильно составить опись имущества?

Опись может составляться как в обычной письменной форме, так и на распечатанном бланке. Может быть как отдельным документом, так и быть вписанной в договор аренды (найма).

Обычно опись имущества составляется в двух экземплярах, подписывается сторонами, ставится число, подпись и расшифровка подписи. Опись содержит ФИО арендатора и арендодателя, номера и серии паспортов сторон, кем и когда выданы, место постоянной регистрации (если есть).

Предлагаем вам скачать бланк описи имущества: Скачать .

В случае, если посредником выступает агент, готовится и третий вариант, который достаётся ему, соответственно, подписей должно быть три.

К готовой описи прикладываются два акта приёма #8212; передачи имущества. Один подписывается при заселении, другой – при выселении и согласии обеих сторон.

Арендодатель имеет право указать стоимость передаваемых вещей.

По желанию владельца жилья, в опись вносятся предметы, которые нельзя выносить из квартиры и вещи, которыми пользоваться нельзя (указывается отдельно).

Как провести осмотр квартиры?

Осмотрите квартиру внимательно, чтобы потом не оказалось, что вас что-то не устраивает.

Хозяин имеет право вписать всё вещи, которые посчитает нужным, а будущий жилец может вносить дополнения. Описывается наличие всех дефектов и царапин, техника проверяется на работоспособность.

Если вы хотите узнать, что сдача квартиры посуточно #8212; это выгодный бизнес, то советуем вам прочитать эту статью.

  • Розетки и выключатели. В случае выявления неисправностей, вписываются в опись. Пример: розетка в гостиной, возле двери, при включении в сеть мобильного телефона, зарядка не начинается.
  • Сантехническое оборудование. Смотрим, как работают краны, системы слива, обращаем внимание на возможные протечки.
  • На кухне проверяем плиту. Если она газовая, зажигаются все конфорки, если электрическая, работоспособность проверяется по загоранию лампочек индикации на самой плите. Таким же образом проверяется духовка.
  • Посуду, прочие мелкие предметы. Указывается наличие сколов, трещин, вмятин и т.д.
  • Приборы учёта. Внимательно осматриваются газовые, водяные и электросчётчики на предмет наличия и исправности пломб. Переписываются показания. Арендатору не будет лишним посмотреть квитанции по коммунальным платежам за последний месяц и убедиться в отсутствии долгов.
  • Порча имущества при аренде

    Самые частые споры происходят между арендатором и арендодателем происходят из-за порчи имущества.

    Существует такое понятие, как естественный износ – отделка, мебель и техника имеют свой срок службы.

    Если происходит порча имущества, которую можно отнести к естественному износу, жилец не всегда соглашается возмещать ущерб .

    Арендодателя защитит договор, где будет прописана мера ответственности арендатора за причинение вреда имуществу, а также фотографии, сделанные до въезда арендатора и после обнаружения дефектов. Все это поможет хозяину добиться успеха в суде.

    Если вы хотите узнать как быстро продать квартиру в кризис, то вам будет полезна эта статья.

    В любом случае нужно разбираться, вышла техника из строя по причине естественного износа или из-за ненадлежащего использования.

    Чтобы не пришлось судиться с арендатором, лучше всего заранее застраховать квартиру, которая готовится к сдаче в аренду. Это советуют все специалисты.

    Чем поможет опись имущества?

    В процедуре описи заинтересованы обе стороны, заключающие договор аренды (найма) жилья.

    Это гарантия защиты жильца от необоснованных претензий со стороны владельца, для арендодателя такой документ является обеспечением того, что его имущество останется в целости и сохранности, при этом исключается и подмена.

    После окончания срока аренды стороны подписывают акт приёма #8212; передачи и расходятся без взаимных претензий, однако, если избежать недоразумений всё же не удалось, документ станет весомым аргументов в суде.

    При сдаче квартиры в аренду важно правильно составить договор найма и опись имущества, а дисциплинировать арендатора и снять ряд опасений арендодателя поможет страховой депозит.
    Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

    У вас есть вопрос юридического характера?

    Правила составления описи имущества при сдаче квартиры в аренду

    В современном мире большинство людей так или иначе сталкиваются с вопросами аренды жилья – одна часть сдает, другие снимают.

    И если договор составляют практически все, то о сопроводительных документах задумываются немногие.

    Одним из приложений к договору аренды является и опись имущества – давайте разберем, почему необходимо ее составлять. в какой форме и кто это должен делать.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

    Зачем нужна?

    Опись имущества составляется к договору аренды и представляет собой список вещей. находящихся в ней на момент заключения сделки. Наличие описи защищает интересы как арендаторов, так и собственников жилья. Тем, кто снимает квартиру, опись поможет избежать обвинений в:

    Для арендодателя существование подобного документа служит гарантией от возникновения указанных выше ситуаций (порча либо пропажа вещей).

    Опись имущества выгодна обеим сторонам сделки!

    В случае возникновения спорных ситуаций именно опись позволит доказать правоту, в том числе и в судебном порядке.

    Бланк описи имущества при сдаче квартиры.

    Кто составляет?

    Составить опись может как собственник, так и квартиросъемщик, но чаще ее делает первый, подготавливая весь пакет документов. Если арендодатель не считает нужным ее наличие, то наниматель жилья может сделать ее по собственной инициативе.

    Оптимальным будет совместное заполнение описи, дабы избежать внесения в нее отсутствующих в помещении предметов или искажения характеристике имеющихся.

    Обязательно проверьте наличие всех, включенных в опись вещей и их состояние перед подписанием документов!

    В случае, когда квартира сдается через посредника или агентство. то третья сторона также может участвовать в описании передаваемого имущества или подготовить его заранее.

    Форма документа

    Жесткие требования относительно того, в какой форме должна быть сделана опись, отсутствуют. Ее разрешено составлять как в печатном, так и в рукописном варианте.

    Можно также заполнить от руки заранее подготовленный бланк или внести поправки и дополнения в распечатанную.

    Заверять документы у нотариуса не требуется, после подписания обеими сторонами они и так приобретают юридическую силу .

    Содержание

    В обязательном порядке список включает те предметы, порча или утрата которых приведут к нанесению заметного материального ущерба.

    Обычно к ним относятся:

    Собственник имеет право включать в опись предметы по своему усмотрению!

    Отдельно возможно указать правила пользования передаваемым имуществом – что разрешено/запрещено с ним делать, требования по эксплуатации.

    Общая характеристика состояния жилья содержится в акте приема-передачи. отражать ее в описи не следует. Помимо списка вещей, документ должен содержать информацию об участниках сделки – ФИО и паспортные данные.

    Степень подробности

    Что конкретно включать в опись квартиры при сдаче в аренду? Все предметы рекомендуется описывать максимально подробно :

    Можно указать и оценочную стоимость передаваемого имущества. Отмечайте наличие любых, даже самых незначительных, повреждений – трещины, сколы, царапины.

    В случае порчи или утраты именно характеристика состояния вещи послужит основанием для расчета возмещаемых убытков.

    Некоторые нюансы

    Количество экземпляров

    Опись составляется в двух экземплярах – один остается у собственника помещения, второй у нанимателя.

    Если в процедуре участвует риэлтор или документ заверяется у нотариуса, то делается и третий экземпляр.

    Составление описи передаваемого имущества является важным шагом при сдаче квартиры в аренду. Рекомендуем отнестись к нему очень внимательно. чтобы избежать неприятных ситуаций в дальнейшем.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

    Источник: http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/arenda-kv/sdavaty/dokumenty-sd/opis.html

    Основание составления описи имущества

    Одним из документов, направляемых в суд вместе с заявлением о признании гражданина банкротом, является опись имущества гражданина (абз. 5 п. 3 ст. 213.4 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве).

    В соответствии с Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 13.10. г. № 45 опись может быть направлена в суд позже заявления о признании гражданина банкротом. если данное заявление подано на основании п. 1 ст. 213.4 Закона о банкротстве.

    Порядок составления описания имущества гражданина- должника

    Опись имущества - это документ, в котором гражданин указывает все имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в том числе являющееся предметом залога.

    Благодаря описи суд устанавливает факт недостаточности имущества для удовлетворения требований кредиторов.

    Опись составляется по форме утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 05.08. г. № 530 (приложение № 2).

    Опись может быть составлена гражданином - должником от руки либо на компьютере.

    В представленном образце описи имущества гражданина указываются следующие данные:

    Заполненный бланк описи имущества должен быть подписан гражданином с указанием даты подписания.

    Опись имущества гражданина

    Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок

    Конфиденциальность и безопасность

    Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной статьей 146 Уголовного кодекса РФ. Смотрите правила.
    © DocLab

    Источник: http://www.freshdoc.ru/bankrotstvo/fiz_litc/docs/opis_imushhestva_grazhdanina/

    Источники: http://kvartira3.com/imushhestvo-pri-sdache-opis-po-obrazcu/, http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/arenda-kv/sdavaty/dokumenty-sd/opis.html, http://www.freshdoc.ru/bankrotstvo/fiz_litc/docs/opis_imushhestva_grazhdanina/






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением



    © Все права защищены 2018.