Главная » Как правильно составить

Как правильно составить смету на строительные работы



Любое строительство – это обязательный подсчет всех расходов, которые связаны с покупкой стройматериалов и прочими видами затрат. Смета на стройработы нужна как раз для совершения подобных подсчетов, и это очень важный момент. То есть, сметы на строительные работы - это учет и перечисление нужных материалов, расчет требуемого объема работ. В данном документе указывается стоимость материала и работ. Чтобы выяснить конечную цену, застройщик должен проанализировать рынок стройматериалов, изучить актуальные цены, внести в смету. В этом деле важно не запутаться с выяснением конечной стоимости строительства, определяемой с помощью суммирования всех затрат. Составить смету можно с помощью специально созданных программ. В любом случае проект должен быть выполнен в строгом соблюдении гос.нормативов и содержать все необходимые сведения, тогда как дефектовка наоборот может быть представлена а в свободной форме. Смета - это такая таблица со статьями расходов, которые заложены на исполнение проекта. В документе должны быть все наименования работ, подписанных к выполнению на объекте, все необходимые материалы, оборудование, особая строительная техника и услуги мастеров разного профиля. Расходы вы можете сгруппировать по трем разделам: это прямые затраты, накладные расходы (затраты подрядчика на организацию условий производства и обслуживания) и сметная прибыль (сумма, необходимая для того, чтобы покрыть общие расходов компаний на развитие производства, соц.сферы и материальное стимулирование).

18 Апр от GeКТор ( 1,212 баллов)

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь что бы добавить комментарий.

Где научится составлять правильно сметы на строительные работы?

25 Апр от Яна Зыкова ( 2,774 баллов)

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь что бы добавить комментарий.

Так возьмите программу составления смет, изучите и вперед!

27 Апр от Vlad-UZ ( 38,036 баллов)

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь что бы добавить комментарий.

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для публикации ответа на этот вопрос.

Знаете кого-то, кто может ответить? Поделитесь ссылкой

Связанных вопросов не найдено

Активность

Последние вопросы

Vlad-UZ спросил
GeКТор спросил
Лариса Новикова спросил
Анна Сысоева спросил
Олег Биктиряков спросил

Как составить смету?

Бюджет любой стройки основывается на трех составляющих: проект, стандарты строительства и сроки сдачи. В свою очередь проект строительства включает в себя смету, где изложены работы по строительству и необходимые материалы, а также цены. Важно знать, как составить смету, и вот почему. Именно в смете можно найти интересующую информацию о стоимости определенного вида работ и строительства в целом, что делает ее основным финансовым документом. Отношение к подобного рода документам весьма щепетильное и даже придирчивое.

Как составить строительную смету?

Строительная – самая сложная из всех типов смет. Включает в себя множество статей расходов, пунктов и составляющих. Поэтому избрана в качестве примера для рассмотрения. Типичная строительная смета включает:

  1. Определение расходов. Необходимо обозначить направления строительства с тем, чтобы наметить назначение предстоящих расходов в соответствии со строительным проектом.
  2. Определение суммы затрат на расходы. Наметив статьи расходов в первом пункте, следует вычислить сумму средств, которую необходимо выделить для проведения запланированных мероприятий. Другими словами, подсчитать, во что обойдется реализация задач первого пункта.
  3. Оплата труда. Самая сложная и объемная ступень составления сметы, которая, как показывает практика, в процессе строительства всегда корректируется в большую сторону. Применение находят, в основном, два вида оплаты:
    • сдельная – оплата производится поэтапно за конкретно выполненную работу;
    • почасовая – оплата производится согласно отработанному времени.
  4. Затраты на материалы во многом определяют, как правильно составить смету. Требуется не только подбор нужных материалов, но и определение их количества. Практически никогда не удается точно установить необходимый объем строительных материалов. Связано это и с нарушением норм использования во время строительства, и с качеством закупаемых материалов, и с вечным требованием сделать как в проекте, но чтобы было вот так .
  5. Корректировка сметы. Сюда отнесем исправление выявленных до начала строительства недочетов. Если нигде не учтены накладные расходы, то им тоже можно найти место.

Как составить смету расходов на строительство

Каждый подрядчик имеет свой подход к составлению сметы расходов. Главное, чтобы она была одобрена заказчиком. В документ по строительству дома можно включать следующие статьи расходов:

  1. Поиск участка под застройку. Сюда относят и сопутствующие расходы: бензин, суточные, рабочее время и прочее.
  2. Стоимость приобретения участка. Плюс затраты, понесенные на оформление документации (если обусловлено сторонами).
  3. Стоимость электрификации участка.
  4. Стоимость газификации участка.
  5. Водоснабжение. Это может быть подключение к существующей системе водоснабжения или обеспечение автономной подачи воды.
  6. Обустройство канализационной системы.
  7. Проект дома: расходы на услуги проектных и архитектурных организаций, дизайнера.
  8. Строительство дома: снос старого здания (если оно есть), земляные и строительные работы.
  9. Отделка: как внутренняя, так и наружная.
  10. Коммуникациями внутри здания (проводка, вода, канализация, отопление, сантехника).

Как составить смету на ремонт квартиры?

Для тех, кто с достаточной степенью внимательности прочитал предыдущие главы, составить смету не представит особого труда. Основное требование: доступ в интернет, калькулятор и желание. Интернет есть (иначе статью бы не читали), калькулятор как минимум есть на мобильном телефоне, а желание – от Вас зависит. Тщательно составьте список задач, которые будете ставить перед строителями. Для каждого вида работ в интернете найдете список и нормы расхода строительных материалов. К примеру, на м 2 гипсокартонного потолка необходимо:

Узнайте цены на материалы в магазине, где Вы планируете все это покупать. Умножив норму расхода на объем работ и на цену, Вы сможете узнать стоимость для каждого строительного материала. Сумма результатов даст общую картину стоимости стройматериалов.

Строительные бригады имеют неодинаковый подход к ценообразованию за выполненные работы. Но в-общем стоимость работ можно приравнивать к стоимости материалов. Хотя для каждого региона необходимо делать поправку: стоимость работ в Москве и Брянске будет существенно отличаться. Сумма стоимости работ и материалов определит прямые затраты. Теперь добавим 10-15% на накладные и непредвиденные затраты и получим сумму предстоящего ремонта.

Сделав пару-тройку подобных примеров, Вы научитесь составлять сметы и сможете оказывать помощь друзьям и знакомым.

Источник: http://elhow.ru/rabota/dokumentacija/sostavlenie-i-oformlenie-dokumentacii/kak-sostavit-smetu

Как составить «правильную» смету

Любой строительный бюджет строится на трех китах : проект с расписанными материалами и часами, которые будут затрачены на каждый этап работ, соблюдение стандартов и сроки сдачи объекта. В смете перечисляются все работы по строительству и отделке дома (строительные, монтажные, сантехнические, электротехнические, а также архитектурно — планировочные решения) и необходимые для этого материалы, а также указывается стоимость того и другого. Также сюда включаются накладные расходы (транспорт, услуги управленческого аппарата фирмы), которые составляют, как правило, около 15% от общей суммы. Прибыль закладывается на уровне не менее 15%.

Этапы составления сметы:

Виды сметной документации:

Типичные ошибки при составлении смет:

  1. Закладка не всех видов работ, особенно, если некоторые работы выполняются привлеченными специалистами. В таком случае рекомендуется указать среднюю стоимость подобных работ, чтобы впоследствии уточненный бюджет работ не вырос в два раза.
  2. Составление сметы без осмотра места строительных работ. Особенно актуально в случае составления сметы для реставрации старых зданий. При личном осмотре иногда становится очевидной необходимость дополнительных расходов, к примеру, на укрепление фундамента или крыши, поэтому обследование нужно проводить до утверждения сметы. Важно включить транспортные расходы и деньги, которые будут потрачены на организацию вывоза мусора и т.д.
  3. Отсутствие фактора сезонных удорожаний тех или иных работ и материалов.

Несколько правил от специалистов:

  1. Не давайте Заказчику «приблизительных» смет. Для многих это будет признаком непрофессионализма. Лучше посчитайте все до последнего гвоздя и заложите некий процент на непредвиденные расходы. И объясните Заказчику, как они могут возникнуть.
  2. Смета должна предусматривать отдельно материалы и часы, которые будут затрачены на каждый этап работ.
  3. Если Вы видите, что на определенных участках могут потребоваться дополнительные расходы, сразу предупреждайте Заказчика. А не после того, как дополнительные материалы закуплены, а работы выполнены.
  4. Если для Заказчика общая стоимость велика — подскажите сами, на чем можно сэкономить, а на чем категорически нельзя. Например, отказаться от витражей на окнах, но оставить хороший котел.

Henkel. Quality for professionals

Источник: http://old.ceresit.ua/ru/helpful/170/365/

Источники: http://otvet.hi.ru/24359/kak-praviljno-sostavitj-smetu-na-stroiteljnye-raboty, http://elhow.ru/rabota/dokumentacija/sostavlenie-i-oformlenie-dokumentacii/kak-sostavit-smetu, http://old.ceresit.ua/ru/helpful/170/365/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением



© Все права защищены 2019.