Главная » Как правильно составить

Правильно составить смету расходов



Как составить смету

Правильно произвести расчеты, сделать смету оптимальной и продуманной – это значит определиться с основным этапом строительно-монтажных работ.

Как составить смету. Первым этапом составления сметы является определение габаритных размеров или объемов объекта. Затем необходимо определиться с каким видом материалов вы планируете работать. То есть, нужно четко для себя решить, какие материалы вам необходимы для выполнения конкретных задач. Обычно для ремонта квартиры требуются:

Каждый человек может составить смету сам. Для этого достаточно взять калькулятор, лист бумаги, ручку и рулетку. Скрупулезно измерив квадратные метры и проведя ряд несложных математических действий, можно довольно быстро составить пример сметы. А затем, посетив специализированные торговые точки и окончательно определившись с материалами и ценами на них, составить окончательный вариант сметы в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями и финансовыми возможностями.

Но не все строительно-ремонтные действия имеют такую узкую специфику, ведь даже при поклейке обоев существует ряд нюансов, которые неопытным потребителем не учитываются. Например, поверхность стен, на которую мы хотим наклеить обои - зачастую неровная, а также стены могут быть слишком влажными и т.п. В таких случаях оказывается, что нужно дополнительно покупать шпатлевку, гипсокартон или церезит. А это увеличивает затраты.

Кому доверить составление сметы? Если вы решили произвести подсчеты самостоятельно, то начать следует с простой задачи - изучить примеры смет. Подходящую информацию можно найти в специализированной литературе или на нашем сайте. Тем не менее, лучшим вариантом будет доверить дело профессионалам. Но для этого не обязательно искать офисы профильных сметных бюро и контор. Можно это сделать с помощью нашего веб-сервиса. А если у вас уже есть образец сметы, то вы сможете легко ее проверить и узнать: не ошиблись ли вы в расчетах, или не обманули ли вас привлеченные специалисты.

Если же у вас намечается серьезное строительство то, конечно же, одного калькулятора будет мало. Вам нужны серьезные расчеты, вам нужно проанализировать различные примеры смет и сопроводительной документации. А затем взяться самому за составление сметы, пример которой вы проанализировали.

Все расчеты производятся на основании ДБН Д.1.1-1-2000 Правила определения стоимости строительных работ

LiveInternet LiveInternet

Смета при строительстве. Как правильно составить смету расходов

Понедельник, 16 Июня г. 23:30 + в цитатник


При возведении загородного дома важно обратить пристальное внимание на смету планируемых строительных работ. Многие компании, занятые в застройке загородных посёлков не прочь «подзаработать». Получение крупной прибыли не редко связано с «махинациями» со строительной сметой. Как правило, при подобных переменах в смете указывается значительно завышенная сумма. Либо, напротив, указываются далеко не все выполняемые работы, занижаются цены на строительные материалы.

Для того, чтобы избежать проблем со сметой, лучше обратиться в несколько компаний, а затем провести сравнение представленных ими смет с ценами на рынке строительных материалов. Чем меньше будет расхождение, тем лучше. Когда подрядчик выбран, необходимо заняться более подробным анализом. В частности следует проанализировать расценки на проводимые работы. Ориентироваться при этом следует на территориальные нормы. Но, коммерческая фирма не редко пользуется своими нормами. См. Как правильно составить смету расходов.

Много проблем можно решить, если на первую закупку съездить вместе с прорабом. Не помешает узнать больше о поставщике материалов, с которым работает компания и о репутации этого поставщика. Такой подход избавит от многих проблем в дальнейшем. У компании – застройщика может быть неплохая репутация. Но, бывают случаи, когда компании приобретают подозрительные строительные материалы просто с целью экономии. Причиной может быть и то, что материалы имеют в составе, какой – либо брак и вместо утилизации их решили использовать на стройке – «вдруг не заметят».

В том случае, если застройщик серьёзно отнесётся к анализу строительной сметы, то можно избежать многих недоработок, которые могут возникнуть в дальнейшем. При планировании, дизайнер, обычно показывает трёхмерную модель постройки, которую планируется возвести. Дизайн – проект на этой стадии не сложно корректировать, чем и должен воспользоваться застройщик. Чем раньше будет исправлен проект – тем лучше. На поздней стадии работ вносить серьёзные изменения не следует. Хотя, вполне можно корректировать внешний вид возводимой постройки.

Как правильно составить смету расходов?

На что тратятся ваши деньги? Для того чтобы построить дом, просто необходимо построить честные и грамотные отношения между заказчиком и фирмой. Для этого составляется смета.И как правильно составить смету расходов?

Смета является специальным документом, который составляется с использованием проекта строительства. Здесь должны быть перечислены работы по строительству, работы по отделке дома, список необходимых материалов, а также указывается общая стоимость,

Как правильно составить смету расходов

Также смета должна учитывать непредвиденные расходы (приблизительно 2% — что является выгодным по сравнению с тем, насколько желают увеличить свою прибыль некоторые строители, пользуясь безвыходной ситуацией заказчика?). В смету в обязательном порядке добавляется и прибыль строительной компании (12 — 15%), так как в минус себе работать никто не будет.

Любая смета подлежит согласованию и редактированию. С вами оговаривается всё — от бетона до вариантов сантехники (в случае, если не приобретаете ее вы). Смета - это неотъемлемая и обязательная часть договора, которая обязательно должна быть утверждена заказчиком.И от того как правильно составлена смету расходов зависит и дальнейшая работа.

В дальнейшем изменения в смете могут быть допущены только с вашего согласия или по вашей личной просьбе (только если, конечно, материалы еще не закуплены, и перечисленные работы не выполнены). Смета поможет вам следить за выполнением текущих этапов строительства дома и расплачиваться за них соответственно — потому что именно по ней и будет составлен график проведения строительных работ и их финансирования.

Правильно составить смету расходов это значит прояснить, соответствуют ли ваши финансы предстоящим расходам. Может быть, что вам даже придется убрать из проекта витражи на окнах, наборный художественный паркет, а вместо котла (например, из Германии) возникнет необходимость приобрести отечественный котел, что не всегда, кстати, может быть худшим вариантом. Как правило, этот подход имеет определенные лимиты, установленные проектом строительства.

Удачи в подсчетах!

Источник: http://jenskie-shtuchki2.ru/post328008021

ЧАСТЬ I
Стоимость ремонта квартиры #8212; ценообразование

1. Как составить смету на ремонт квартиры.

1.1. Основные составляющие затрат на ремонт квартиры.

1.1.1. Как обычно бывает
Очень часто происходит так: Человек сел, подумал, поискал в интернете, просмотрел прайсы, посчитал объемы, получил сумму затрат (или потенциальный подрядчик посчитал), остался доволен, нашел исполнителя, приступил к работе, денег хватило только на половину работ, стройку заморозили, живем в бардаке.
Ситуация достаточно распространенная, и хочется понять причины такого феномена. На самом деле причин несколько, это и работа без проекта, и плохой договор (или его отсутствие), и множество других причин, но основная причина лежит на поверхности #8212; при расчете стоимости были учтены не все затраты, ветровые нагрузки забыли учесть.
В данной инструкции мы попытаемся разобраться что нужно делать, что бы максимально точно определять стоимость строительных работ на этапе планирования ремонта, а не тогда, когда он в самом разгаре и мы оказались перед фактом затрат, на которые изначально не рассчитывали.

1.1.2. Нудная, но крайне необходимая теория ценообразования
Особо приятно то, что эта теория очень простая, во всяком случае в применении ее для расчета стоимости ремонта квартиры.

Основные составляющие сметной стоимости

Поговорим о них в порядке возрастания значимости.

  1. Сметная прибыль
    Сметная прибыль составляет примерно 10 #8212; 15% от себестоимости (себестоимость, это сумма Прямых затрат и Накладных расходов). Если Вы поручите ремонт бригаде рабочих или отдельному исполнителю, то, скорее всего, он не станет с Вас требовать Cметную прибыль и ограничится собственной оплатой труда.
    Если же Вы нанимаете организацию, то будте готовы растаться с этими деньгами, и учитывайте их в расчетах.
  2. Накладные расходы
    Накладные расходы составляеют примерно 15 #8212; 20% от Прямых затрат. Это как раз та позиция, которую редко кто учитывает в своих расчетах. Но это очень важная часть стоимости ремонта, которую учитывать просто необходимо, причем, не зависимо от того, с организацией Вы работаете, или с бригадой.
    Для ремонта квартиры, накладными расходами является оплата грузового транспорта, оплата погрузо-разгрузочных работ, оплата переноса и подъема материалов на объект, уборка, вынос и вывоз строительного мусора, оплата работы прораба или снабженца (если Вы их нанимаете).
    Важная информация! Если бригада принесла Вам смету составленную по Государственным расценкам (ГЭСН, ТЕР, ФЕР), знайте, что эти расценки предназначены для работы со специализированными строительными организациями, и содержат в себе большие накладные расходы на содержание аппарата управления организации, и сметную прибыль.
  3. Прямые затраты
    Прямые затраты, это самая важная составляющая стоимости работ, которая состоит из тех частей.
    • Оплата труда рабочих
    • Стоимость эксплуатации машин
    • Стоимость материалов

Имеет огромное значение, насколько точно и правильно Вы учтете все эти составляющие. Могу сказать определенно #8212; вручную, без опыта составления смет, это сделать практически невозможно. Но, прежде чем рассказывать как это сделать при помощи программы, которая создана специально для этого, хотелось бы более подробно поговорить о прямых затратах, иными словами #8212; об оплате труда и стоимости материалов.

Источник: http://www.defsmeta.ru/defsmeta5/articles/kssnrk_1.php

Источники: http://www.smeta.com.ua/contents/page/kak-sostavit-smetu, http://jenskie-shtuchki2.ru/post328008021, http://www.defsmeta.ru/defsmeta5/articles/kssnrk_1.php






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением



© Все права защищены 2018.